林口辦公室出租
適合新創及企業的辦公室地點選擇

2024-09-16

1. 林口地區的商業環境

林口優異的地理位置，即時串連南北與國際，四通八達的公路交通，捷運三站即達桃園機場。

還有林口長庚醫院、華亞科技園區、新北國際AI+智慧園區、三井購物中心、媒體園區等，全面的商業支持和生活配套。適合科技、商業、娛樂、醫療等相關產業的新創或企業進駐！

林口從現代化的高樓大廈到靈活的共享辦公空間，都能滿足不同企業的需求。無論是大型跨國公司還是小型新創企業，選擇林口的辦公室租賃方案均具備高效、便捷的優勢。

大瀚環球廣場坐落於林口軸心黃金地段，熱鬧的家樂福商圈，開車5 分鐘快速串連國道一號、機場捷運15 分鐘抵達桃機第一航廈、35分鐘即達高鐵台北車站與桃園站、開車 30 分鐘內直達桃園國際機場及台北市中心，可以完美支援創業者的創業需求！

2. 為什麼選擇林口辦公室出租？地理位置優勢、經濟發展潛力、生活便利性

林口的商業環境近年來相當活躍，隨著林口新創園的成立、艾司摩爾ASML在林口增資設廠、新北國際AI+智慧園區的產業升級等等，帶動產業發展及增加就業機會，具有多方面的吸引力。以下是幾個主要的林口地區特點：

地理位置

林口位於新北市與桃園市之間，地利之便，不僅有串聯南北的國道一號高速公路交流道，還有桃園機場捷運A9林口站，為商業活動提供了良好的往來運輸條件。

發展潛力

隨著政府的城市發展規劃，林口近年來吸引了大量的投資，特別是在科技、醫療和電子商務等領域。

產業聚集

區內有不少科技園區和工業區，吸引了許多企業設立研發和生產基地，形成產業聚集效應。

生活機能完善

林口區擁有多樣的商業設施，包括購物中心、餐飲、休閒娛樂等，滿足居民和消費者的需求。

人力資源

區內有多所國際學校如AAIA美國學校、馬禮遜美國學校、康橋國際學校、夏恩國際幼兒園等，從幼兒園到大專院校，提供了穩定且高素質的人力資源，吸引企業進駐。

綠意環境

林口有規劃完善良好的自然環境與綠地規劃，新市鎮道路規劃統一、街廓整齊，區域內有30多座大大小小的公園，高達60%以上的綠覆率，提升了生活品質，吸引企業及家庭選擇在此定居。

綜合來看，林口發展快速、機能到位，連帶就業機會提升，商業環境因其便利的交通、發展潛力和完善的生活機能，成為許多企業和投資者的熱門選擇，新創產業、中小型公司、大型企業也將林口列入辦公室設址的選擇之一，不論是透過辦公室租借，借址登記、使用共享辦公室等等，若在林口有營業據點，方便商業往來。

3. 多元辦公室出租類型介紹：共享辦公室、虛擬辦公室、商務中心、傳統辦公室

共享辦公室

　● 提供靈活的工作空間，適合自由職業者、小型創業公司。
　● 設有公共設施，如會議室、簡易茶水區和休息區。
　● 促進交流和合作，通常可提供短期租約。

虛擬辦公室

　● 不提供實體工作空間，但提供商業地址、郵件處理和電話接聽服務。
　● 適合遠程工作者和需要專業形象的企業。
　● 成本低廉，靈活性高。

商務中心獨立辦公室

　● 提供設備齊全的獨立辦公室，通常附帶會議室和共享設施。
　● 提供全方位的行政支持服務，如祕書和前台服務。
　● 適合中小企業或需要短期專業辦公環境的團隊。

傳統辦公室

　● 專屬空間，通常以長期合約出租。
　● 提供完整的辦公設施，如辦公桌、椅子和私人會議室。
　● 更適合穩定的企業，重視隱私和品牌形象。

大瀚環球廣場提供多樣的辦公室選擇方案，只需筆電即可輕鬆進駐，若有更多辦公空間需求，隨時與我們接洽。

4. 林口大瀚環球廣場/大瀚環球商務中心，辦公室租用流程

大瀚環球廣場位於林口新創園 A7 棟，提供創業諮詢及輔導、資源整合服務，只需要符合資格完成申請流程，即可快速進駐。

5. 如何選擇合適的出租辦公室

選擇合適的出租辦公室可以考慮以下幾點：

預算

確定可承擔的租金範圍，考慮額外費用（如水電、網路等），如果是承租商務中心辦公室或是共享辦公室，也需要考慮是否需要附加行政/商務服務。

交通位置

考慮辦公室的地理位置，交通便利性及周邊配套設施（餐飲、商業中心等）。

面積與配置

根據團隊規模和工作需求選擇合適的面積，考慮辦公室的佈局和配置。

租約靈活性

確認租約條款，是否提供靈活的租期選擇，便於未來擴展或縮減。

設施與服務

評估辦公室提供的設施（會議室、休息區等）及增值服務（行政/商務支持、清潔服務等）。

環境與氛圍

考慮辦公室的工作環境和氛圍，是否符合公司的文化和員工需求。

科技基礎設施

確認網路速度和其他技術設備的可用性，以支援日常業務運作。

安全性

評估辦公大樓的安全措施，如監視系統、門禁控制等。

未來發展

考慮公司未來的成長需求，選擇可以靈活調整的空間。

商業訪客接待

確認是否有適合接待訪客的空間，若公司常有客戶拜訪，專業的辦公空間，有助於提升公司形象。

6. 林口辦公室出租的市場發展

商業需求上升

隨著商業活動越來越熱絡、許多企業及品牌店面的進駐，對辦公室、彈性辦公空間的需求提升，特別是科技、醫療、購物娛樂和創新型企業。

靈活租約受歡迎

越來越多企業或新創產業傾向於選擇靈活租約，因此共享辦公室、辦公空間及靈活彈性的租約需求增長，符合快速變動的商業模式。

環保和智慧辦公室

新建設的辦公大樓越來越注重環保設計和智慧科技應用，如智能控管系統和綠建築認證。

地理位置優勢

林口的交通便利度高，匯集中山高速公路交流道、桃園機場捷運及多條跨區公車路線，同時距國家大門桃園機場很近，使得林口成為國內外企業選址的熱門選擇。

租金趨穩

租金相較台北市更便宜。

配套設施提升

周邊商業設施和生活配套已相當完善，如餐飲、休閒和購物中心，增強了辦公環境的吸引力。

行業多樣化

吸引了不同行業的企業進駐，從傳統製造到新興創意產業，形成多元化的商業生態。

疫情後新常態

企業對辦公室、辦公空間的需求模式發生變化，更加注重靈活性、健康安全及員工福祉。

7. 林口辦公室出租的優勢及未來機會

隨著林口的快速商業發展，許多新創及企業也選擇林口為辦公室據點，選擇適合的辦公室空間就尤為重要，如果以下的辦公室優勢及未來發展機會適合你的企業，那林口將會是適合您的辦公室落腳點。

選擇林口設立辦公室的優勢

*地理位置優越

交通便利，靠近主要交通樞紐，提升通勤效率。

*完善的配套設施

周邊有豐富的商業及生活設施，包括餐飲、購物和休閒場所，提升工作環境吸引力。

*靈活的辦公空間選擇

提供多樣化的辦公室類型，滿足不同企業的需求，包括共享辦公室和獨立辦公室。

*高科技基礎設施

許多新建築物配備先進的科技設施，支持數字化轉型和高效工作。

在林口發展的未來機會

*持續的市場需求

隨著企業復甦，對靈活和多樣化辦公空間的需求預計將持續增長。

*政府政策支持

政府推動產業升級和區域發展的政策，可能促進更多企業進駐林口。

*智慧辦公的趨勢

隨著智慧辦公理念的普及，對智能化辦公環境的需求將增加，提供相關服務的機會。

*可持續發展

對綠建築和環保設施的需求上升，適合投資可持續辦公空間的開發。

*多元行業的集聚

林口吸引了各行各業的企業，形成多元化的商業生態系，增強合作機會。

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